К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 65,2 м²
1/6
Фото на месте

19 030 000 ₽

291 871 ₽ за м²

−15% к рынкуоценка 22,5 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 65,2 м², 20/22 этаж

Сигнальный пр., 106с3

  • Отрадное12 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 65,2 м², 20/22 этаж

Москва, Сигнальный пр., 106с3

  • Отрадное12 мин пешком
Общая
65,2 м²
Жилая
37,9 м²
Кухня
8,1 м²
Этаж
20 из 22
Год постройки
1999
  • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
  • В продаже 24 дня
  • 1 295 просмотров
  • в избранном у 49

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 65,2 м² на 20 этаже 22-этажного панельного дома 1999 года в 12 минутах пешком от метро «Отрадное». Комнаты изолированные, кухня 8,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 2 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1999
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:5659843:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,1 млн ₽ – 23,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+1,1% с 12 октября

18,8 млн18,9 млн19 млн12 окт.24 окт.
12 окт.18,8 млн
24 окт.19 млн
  • 24 октября 2026 г.19 030 000 ₽+1,1%
  • 12 октября 2026 г.18 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

229 927 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет211 919 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 200 ₽
  • Налог на имущество1 108 ₽

Кредит 15,2 млн ₽, переплата за весь срок 35,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,0 из 10, до центра 12,7 км

Транспорт6,7

Отрадное, 12 мин пешком

Школы4,0

1 школа в километре

Магазины и сервисы4,8

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Сквер у пруда, 7 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1976, рейтинг 60 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 42,6 м², 14 эт.14,5 млн ₽341 314 ₽в продаже40 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,3 м²
Цена снижена 4,4%

19 710 000 ₽

280 369 ₽ за м²
−15% к рынку

2-комн. квартира, 70,3 м², 1/12 этаж

Бибирево12 мин

Мелиховская ул., 17к4

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад