К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,7 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

20 900 000 ₽

313 343 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 21,5 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,7 м², 4/12 этаж

ул. Хачатуряна, 24к5

  • Отрадное15 мин пешком
  • Дегунино18 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 66,7 м², 4/12 этаж

Москва, ул. Хачатуряна, 24к5

  • Отрадное15 мин пешком
  • Дегунино18 мин пешком
Общая
66,7 м²
Жилая
37,3 м²
Кухня
8,1 м²
Этаж
4 из 12
Год постройки
1979
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 39 дней
  • 1 554 просмотров
  • в избранном у 64

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,7 м² на 4 этаже 12-этажного панельного дома 1979 года в 15 минутах пешком от метро «Отрадное». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-30, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1979
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:8747395:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта

Сравнили с 18 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,4 млн ₽ – 22,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 сентября 2026 г.20 900 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

251 060 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет232 743 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество1 217 ₽

Кредит 16,7 млн ₽, переплата за весь срок 39,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,3 из 10, до центра 12,6 км

Транспорт6,2

Отрадное, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы3,4

1 магазин и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1145, рейтинг 84 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное15 мин
  • Дегунино18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,3 м²
Цена снижена 4,4%

19 710 000 ₽

280 369 ₽ за м²
−15% к рынку

2-комн. квартира, 70,3 м², 1/12 этаж

Бибирево12 мин

Мелиховская ул., 17к4

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад