К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,5 м²
1/7

18 380 000 ₽

356 893 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 17,6 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,5 м², 9/12 этаж

Квартира для семьи у школы

ул. Декабристов, 111к1

  • Отрадное9 мин пешком

2-комн. квартира, 51,5 м², 9/12 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, ул. Декабристов, 111к1

  • Отрадное9 мин пешком
Общая
51,5 м²
Жилая
26,2 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
9 из 12
Год постройки
2009
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 36 дней
  • 1 754 просмотров
  • в избранном у 72

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,5 м² на 9 этаже 12-этажного панельного дома 2009 года в 9 минутах пешком от метро «Отрадное». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии И-155, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 23 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
2009
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
23 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:5695370:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,7 млн ₽ – 18,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,4% с 1 октября

18,5 млн18,8 млн19 млн1 окт.25 окт.
1 окт.19 млн
25 окт.18,4 млн
  • 25 октября 2026 г.18 380 000 ₽−3,4%
  • 1 октября 2026 г.19 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

219 556 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет204 681 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 400 ₽
  • Налог на имущество1 075 ₽

Кредит 14,7 млн ₽, переплата за весь срок 34,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт7,6

Отрадное, 9 мин пешком

Школы6,6

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1976, рейтинг 60 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное9 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 70,3 м²
Цена снижена 4,4%

19 710 000 ₽

280 369 ₽ за м²
−15% к рынку

2-комн. квартира, 70,3 м², 1/12 этаж

Бибирево12 мин

Мелиховская ул., 17к4

Собственник проверенПодтверждено 3 дня назад