К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 57 м²
1/7
Фото на месте

20 330 000 ₽

356 666 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 22,2 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57 м², 7/9 этаж

ул. Амундсена, 62к1

  • Свиблово18 мин пешком
  • Ботанический сад24 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 57 м², 7/9 этаж

Москва, ул. Амундсена, 62к1

  • Свиблово18 мин пешком
  • Ботанический сад24 мин пешком
Общая
57 м²
Жилая
30,3 м²
Кухня
15,5 м²
Этаж
7 из 9
Год постройки
1984
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 68 дней
  • 2 046 просмотров
  • в избранном у 44

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57 м² на 7 этаже 9-этажного кирпичного дома 1984 года в 18 минутах пешком от метро «Свиблово». Комнаты изолированные, кухня 15,5 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1984
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2020

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:7619160:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21 млн ₽ – 23,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,1% с 30 августа

20,5 млн21 млн30 авг.13 окт.
30 авг.21,2 млн
13 окт.20,3 млн
  • 13 октября 2026 г.20 330 000 ₽−4,1%
  • 30 августа 2026 г.21 190 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

242 579 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет226 396 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 100 ₽
  • Налог на имущество1 183 ₽

Кредит 16,3 млн ₽, переплата за весь срок 38,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2020

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 11,9 км

Транспорт5,2

Свиблово, 18 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Сквер Мира, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1618, рейтинг 80 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Свиблово18 мин
  • Ботанический сад24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 71,5 м², 2 эт.29 млн ₽405 734 ₽в продаже26 дн.

Похожие рядом