К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 60,7 м²
1/6
Фото на месте

25 380 000 ₽

418 121 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 25,9 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 60,7 м², 30/32 этаж

Алтуфьевское ш., 38

  • Отрадное13 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 60,7 м², 30/32 этаж

Москва, Алтуфьевское ш., 38

  • Отрадное13 мин пешком
Общая
60,7 м²
Жилая
36,5 м²
Кухня
13 м²
Этаж
30 из 32
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 27 дней
  • 1 245 просмотров
  • в избранном у 57

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 60,7 м² на 30 этаже 32-этажного монолитного дома 2001 года в 13 минутах пешком от метро «Отрадное». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2001
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3982491:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 34 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 24,5 млн ₽ – 27,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,5% с 9 октября

26 млн27 млн10 окт.23 окт.25 окт.
10 окт.27,4 млн
23 окт.26,9 млн
25 окт.25,4 млн
  • 24 октября 2026 г.25 380 000 ₽−5,6%
  • 22 октября 2026 г.26 880 000 ₽−2%
  • 9 октября 2026 г.27 440 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

300 016 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет282 633 ₽
  • Коммунальные платежи8 300 ₽
  • Резерв на ремонт7 600 ₽
  • Налог на имущество1 483 ₽

Кредит 20,3 млн ₽, переплата за весь срок 47,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт6,3

Отрадное, 13 мин пешком

Школы5,6

2 школы в километре

Магазины и сервисы6,2

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 2 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1976, рейтинг 60 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 80,9 м², 26 эт.33,2 млн ₽409 888 ₽в продаже38 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 71,5 м²
Цена снижена 4,2%

29 010 000 ₽

405 734 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 71,5 м², 2/7 этаж

Свиблово17 мин

Енисейская ул., 58

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад