К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,2 м²
1/5

20 450 000 ₽

323 575 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 23,7 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,2 м², 8/16 этаж

Холмогорская ул., 106

  • Свиблово7 мин пешком
  • Бабушкинская23 мин пешком

2-комн. квартира, 63,2 м², 8/16 этаж

Москва, Холмогорская ул., 106

  • Свиблово7 мин пешком
  • Бабушкинская23 мин пешком
Общая
63,2 м²
Жилая
37,1 м²
Кухня
8,7 м²
Этаж
8 из 16
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 18 дней
  • 432 просмотров
  • в избранном у 22

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 63,2 м² на 8 этаже 16-этажного панельного дома 2001 года в 7 минутах пешком от метро «Свиблово». Комнаты изолированные, кухня 8,7 м², раздельный санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
2001
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:3752984:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 22,5 млн ₽ – 24,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 октября 2026 г.20 450 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

245 324 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет227 732 ₽
  • Коммунальные платежи8 500 ₽
  • Резерв на ремонт7 900 ₽
  • Налог на имущество1 192 ₽

Кредит 16,4 млн ₽, переплата за весь срок 38,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 12,1 км

Транспорт8,3

Свиблово, 7 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 4 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 876, рейтинг 49 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Свиблово7 мин
  • Бабушкинская23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

22 310 000 ₽

442 658 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 4/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

23 180 000 ₽

459 920 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 7/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
2-комн. квартира, 56 м²
Новостройка

23 180 000 ₽

413 928 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 56 м², 7/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено сегодня