К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 55,2 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

17 050 000 ₽

308 876 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 16,5 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,2 м², 16/22 этаж

Снежная ул., 105

  • Ботанический сад17 мин пешком
  • Свиблово21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 55,2 м², 16/22 этаж

Москва, Снежная ул., 105

  • Ботанический сад17 мин пешком
  • Свиблово21 мин пешком
Общая
55,2 м²
Жилая
30,2 м²
Кухня
7,6 м²
Этаж
16 из 22
Год постройки
1972
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 24 дня
  • 1 220 просмотров
  • в избранном у 56

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,2 м² на 16 этаже 22-этажного панельного дома 1972 года в 17 минутах пешком от метро «Ботанический сад». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 7,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-55, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1972
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
5 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:5525272:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,5 млн ₽ – 17,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 октября 2026 г.17 050 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

205 461 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет189 870 ₽
  • Коммунальные платежи7 700 ₽
  • Резерв на ремонт6 900 ₽
  • Налог на имущество992 ₽

Кредит 13,6 млн ₽, переплата за весь срок 31,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 11,4 км

Транспорт5,6

Ботанический сад, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень5,2

Сквер Мира, 15 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1824, рейтинг 91 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ботанический сад17 мин
  • Свиблово21 мин

Похожие рядом