К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 43,3 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

14 410 000 ₽

332 794 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 16,7 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,3 м², 2/5 этаж

ул. Бажова, 28

  • Ростокино9 мин пешком
  • Ботанический сад21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 43,3 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Бажова, 28

  • Ростокино9 мин пешком
  • Ботанический сад21 мин пешком
Общая
43,3 м²
Жилая
23,1 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1968
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 9 дней
  • 398 просмотров
  • в избранном у 20

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,3 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 9 минутах пешком от метро «Ростокино». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-510. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1968
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:4568289:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 15,9 млн ₽ – 17,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 октября 2026 г.14 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

173 312 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет160 470 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество842 ₽

Кредит 11,5 млн ₽, переплата за весь срок 27 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,9 из 10, до центра 10,2 км

Транспорт7,6

Ростокино, 9 мин пешком

Школы9,4

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер у пруда, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 169, рейтинг 71 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Ростокино9 мин
  • Ботанический сад21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 43,8 м²
Цена снижена 5,4%

14 270 000 ₽

325 799 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 43,8 м², 5/5 этаж

ВДНХ10 мин

ул. Бориса Галушкина, 66к5

Восточный ветерПодтверждено 7 дней назад