2-комн. квартира, 43,6 м², 5/5 этаж

Тёплый кирпичный дом

Заревый пр., 69

Бабушкинская9 мин пешком

2-комн. квартира, 43,6 м², 5/5 этаж

Тёплый кирпичный дом

Москва, Заревый пр., 69

Бабушкинская9 мин пешком

Общая: 43,6 м²
Жилая: 23,2 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1967

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 20 дней
255 просмотров
в избранном у 18

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,6 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1967 года в 9 минутах пешком от метро «Бабушкинская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1967
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2021

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 10 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:7310743:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 16 млн ₽

15,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,7 км. Диапазон 15,2 млн ₽ – 16,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

17 октября 2026 г.15 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

186 619 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет173 611 ₽
Коммунальные платежи6 600 ₽
Резерв на ремонт5 500 ₽
Налог на имущество908 ₽

Кредит 12,5 млн ₽, переплата за весь срок 29,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Северное сияние»
770 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.