К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,9 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

13 980 000 ₽

304 575 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 14,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,9 м², 6/17 этаж

ул. Грекова, 13с2

  • Медведково11 мин пешком
  • Бабушкинская21 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 45,9 м², 6/17 этаж

Москва, ул. Грекова, 13с2

  • Медведково11 мин пешком
  • Бабушкинская21 мин пешком
Общая
45,9 м²
Жилая
24,9 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
6 из 17
Год постройки
1989
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 38 дней
  • 1 610 просмотров
  • в избранном у 70

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,9 м² на 6 этаже 17-этажного панельного дома 1989 года в 11 минутах пешком от метро «Медведково». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1989
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:6684624:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,7 млн ₽ – 15,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 сентября 2026 г.13 980 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

169 099 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет155 682 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество817 ₽

Кредит 11,2 млн ₽, переплата за весь срок 26,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 14,7 км

Транспорт7,0

Медведково, 11 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 263, рейтинг 81 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Медведково11 мин
  • Бабушкинская21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 122,1 м², 14 эт.38,4 млн ₽314 168 ₽в продаже11 дн.

Похожие рядом