К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 122,1 м²
1/8

38 360 000 ₽

314 168 ₽ за м²

−9% к рынкуоценка 42,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 122,1 м², 14/17 этаж

Заревый пр., 113

  • Медведково10 мин пешком
  • Бабушкинская22 мин пешком

4-комн. квартира, 122,1 м², 14/17 этаж

Москва, Заревый пр., 113

  • Медведково10 мин пешком
  • Бабушкинская22 мин пешком
Общая
122,1 м²
Жилая
61,2 м²
Кухня
7,6 м²
Этаж
14 из 17
Год постройки
1984
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 11 дней
  • 205 просмотров
  • в избранном у 15

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 122,1 м² на 14 этаже 17-этажного панельного дома 1984 года в 10 минутах пешком от метро «Медведково». Все комнаты изолированные, кухня 7,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 25 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, только наличный расчёт. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1984
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
25 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:02:1329877:•••

Честная цена

Хорошая цена, −9% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% большая площадь

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 40 млн ₽ – 44,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 октября 2026 г.38 360 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

459 937 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет427 179 ₽
  • Коммунальные платежи14 100 ₽
  • Резерв на ремонт15 300 ₽
  • Налог на имущество3 358 ₽

Кредит 30,7 млн ₽, переплата за весь срок 71,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 14,8 км

Транспорт7,3

Медведково, 10 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 2 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 263, рейтинг 81 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Медведково10 мин
  • Бабушкинская22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 45,9 м², 6 эт.14 млн ₽304 575 ₽в продаже38 дн.

Похожие рядом