К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 115,1 м²
1/8
Собственник проверен

34 730 000 ₽

301 737 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 33,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 115,1 м², 7/22 этаж

Мелиховская ул., 50

  • Бибирево16 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

4-комн. квартира, 115,1 м², 7/22 этаж

Москва, Мелиховская ул., 50

  • Бибирево16 мин пешком
Общая
115,1 м²
Жилая
63,1 м²
Кухня
7,8 м²
Этаж
7 из 22
Год постройки
1987
  • Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
  • В продаже 64 дня
  • 3 283 просмотров
  • в избранном у 93

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 115,1 м² на 7 этаже 22-этажного панельного дома 1987 года в 16 минутах пешком от метро «Бибирево». Все комнаты изолированные, кухня 7,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1987
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:3622264:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% большая площадь

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,2 млн ₽ – 35 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−9,4% с 2 сентября

36 млн38 млн3 сент.24 сент.5 окт.
3 сент.38,3 млн
24 сент.36,7 млн
5 окт.34,7 млн
  • 4 октября 2026 г.34 730 000 ₽−5,5%
  • 23 сентября 2026 г.36 740 000 ₽−4,1%
  • 2 сентября 2026 г.38 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

417 597 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет386 755 ₽
  • Коммунальные платежи13 400 ₽
  • Резерв на ремонт14 400 ₽
  • Налог на имущество3 042 ₽

Кредит 27,8 млн ₽, переплата за весь срок 65 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 15,6 км

Транспорт5,4

Бибирево, 16 мин пешком

Школы7,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы6,4

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк Победы, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1008, рейтинг 55 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бибирево16 мин

Похожие рядом