К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,7 м²
1/6
Собственник проверен

16 290 000 ₽

272 864 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 16 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,7 м², 3/9 этаж

Широкая ул., 36

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 59,7 м², 3/9 этаж

Москва, Широкая ул., 36

    Общая
    59,7 м²
    Жилая
    36,3 м²
    Кухня
    9,8 м²
    Этаж
    3 из 9
    Год постройки
    1985
    • Актуальность подтверждена 4 дня назад
    • В продаже 65 дней
    • 1 733 просмотров
    • в избранном у 37

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 59,7 м² на 3 этаже 9-этажного панельного дома 1985 года в 12 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-44, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-44
    Год постройки
    1985
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    24 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    да, нужно разрешение опеки
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:06:7470412:•••

    Честная цена

    По рынку, +2% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −10% без ремонта
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,2 млн ₽ – 16,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 1 сентября 2026 г.16 290 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    198 056 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет181 406 ₽
    • Коммунальные платежи8 200 ₽
    • Резерв на ремонт7 500 ₽
    • Налог на имущество950 ₽

    Кредит 13 млн ₽, переплата за весь срок 30,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Прописаны несовершеннолетние

      Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,4 из 10, до центра 14 км

    Транспорт2,8

    Метро далеко

    Школы6,2

    2 школы в километре

    Магазины и сервисы4,5

    1 магазин и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень6,1

    Сквер Ветеранов, 13 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1602, рейтинг 72 из 100

    10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    2-комн., 56,1 м², 6 эт.16,9 млн ₽301 069 ₽в продаже33 дн.

    Похожие рядом