К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 58,1 м²
1/6
Документы проверены

16 800 000 ₽

289 156 ₽ за м²торг уместен

−15% к рынкуоценка 19,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,1 м², 1/9 этаж

Заревый пр., 19к5

  • Бабушкинская16 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 58,1 м², 1/9 этаж

Москва, Заревый пр., 19к5

  • Бабушкинская16 мин пешком
Общая
58,1 м²
Жилая
29,3 м²
Кухня
10 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
1989
  • Продавец подтверждал актуальность 24 дня назад
  • В продаже 66 дней
  • 5 579 просмотров
  • в избранном у 119

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,1 м² на 1 этаже 9-этажного панельного дома 1989 года в 16 минутах пешком от метро «Бабушкинская». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 10 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1989
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:6225069:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 18,9 млн ₽ – 20,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 31 августа 2026 г.16 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

203 369 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет187 086 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество983 ₽

Кредит 13,4 млн ₽, переплата за весь срок 31,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 13,4 км

Транспорт5,4

Бабушкинская, 16 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Парк «Дружба», 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1880, рейтинг 60 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бабушкинская16 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
4-комн., 78,2 м², 2 эт.22,3 млн ₽285 166 ₽в продаже24 дн.

Похожие рядом