К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 78,2 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

22 300 000 ₽

285 166 ₽ за м²

−10% к рынкуоценка 24,8 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 78,2 м², 2/5 этаж

ул. Грекова, 37

  • Бабушкинская15 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

4-комн. квартира, 78,2 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Грекова, 37

  • Бабушкинская15 мин пешком
Общая
78,2 м²
Жилая
42,7 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1969
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 24 дня
  • 1 455 просмотров
  • в избранном у 81

Описание

Продаётся четырёхкомнатная квартира 78,2 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1969 года в 15 минутах пешком от метро «Бабушкинская». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-510. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
4
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-510
Год постройки
1969
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:01:7330381:•••

Честная цена

Хорошая цена, −10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 23,5 млн ₽ – 26 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 12 октября 2026 г.22 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

269 334 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет248 334 ₽
  • Коммунальные платежи9 900 ₽
  • Резерв на ремонт9 800 ₽
  • Налог на имущество1 300 ₽

Кредит 17,8 млн ₽, переплата за весь срок 41,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 13,5 км

Транспорт5,7

Бабушкинская, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,0

Парк «Дружба», 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1612, рейтинг 75 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бабушкинская15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 58,1 м², 1 эт.16,8 млн ₽289 156 ₽в продаже66 дн.

Похожие рядом