К содержимому
ключ
Войти
4-комн. квартира, 120,2 м²
1/7
Фото на месте

20 910 000 ₽

173 960 ₽ за м²

Подозрительно дёшевооценка 37,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

4-комн. квартира, 120,2 м², 13/14 этаж

ул. Изумрудная, 115с3

Цена на 45% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.
Фото сделаны на месте

4-комн. квартира, 120,2 м², 13/14 этаж

Москва, ул. Изумрудная, 115с3

    Общая
    120,2 м²
    Жилая
    67,8 м²
    Кухня
    9,2 м²
    Этаж
    13 из 14
    Год постройки
    1977
    • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
    • В продаже 17 дней
    • 197 просмотров
    • в избранном у 6

    Описание

    Продаётся четырёхкомнатная квартира 120,2 м² на 13 этаже 14-этажного панельного дома 1977 года в 16 минутах на транспорте от метро «Медведково». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-44, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    4
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-44
    Год постройки
    1977
    Этажей
    14
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2018

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    17 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:02:9276058:•••

    Честная цена

    Подозрительно низкая, −45% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +5% евроремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • −3% большая площадь

    Сравнили с 13 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 34,9 млн ₽ – 40,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    +1,9% с 19 октября

    20,6 млн20,8 млн19 окт.2 нояб.
    19 окт.20,5 млн
    2 нояб.20,9 млн
    • 2 ноября 2026 г.20 910 000 ₽+1,9%
    • 19 октября 2026 г.20 520 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    262 971 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет232 855 ₽
    • Коммунальные платежи13 900 ₽
    • Резерв на ремонт15 000 ₽
    • Налог на имущество1 217 ₽

    Кредит 16,7 млн ₽, переплата за весь срок 39,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2018

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    • Цена подозрительно низкая

      Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,8 из 10, до центра 15,6 км

    Транспорт2,4

    Метро далеко

    Школы9,8

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы7,3

    3 магазина и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,1

    Яблоневый сад, 10 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 365, рейтинг 51 из 100

    8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом