1/6

Фото на месте

14 300 000 ₽

322 799 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 13,2 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,3 м², 2/5 этаж

Полярная ул., 17

Медведково8 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,3 м², 2/5 этаж

Москва, Полярная ул., 17

Медведково8 мин пешком

Общая: 44,3 м²
Жилая: 24,4 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1968

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 65 дней
3 071 просмотров
в избранном у 62

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,3 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 8 минутах пешком от метро «Медведково». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-29. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-29
Год постройки: 1968
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 14 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:4295194:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

оценка 13,2 млн ₽

14,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−3% маленькая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,5 млн ₽ – 13,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

1 сентября 2026 г.14 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

172 279 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет159 246 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 500 ₽
Налог на имущество833 ₽

Кредит 11,4 млн ₽, переплата за весь срок 26,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 15,1 км

Транспорт7,9

Медведково, 8 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень9,7

Детский парк, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 647, рейтинг 60 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Медведково8 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 81,8 м², 8 эт.	31,9 млн ₽	389 486 ₽	в продаже	17 дн.
2-комн., 43,5 м², 4 эт.	14,5 млн ₽	333 793 ₽	в продаже	40 дн.
2-комн., 66,7 м², 7 эт.	23,6 млн ₽	353 523 ₽	в продаже	50 дн.
1-комн., 35,1 м², 2 эт.	11,4 млн ₽	323 931 ₽	в продаже	65 дн.