1/7

23 580 000 ₽

353 523 ₽ за м²торг уместен

−8% к рынкуоценка 25,6 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,7 м², 7/12 этаж

ул. Грекова, 7

Медведково4 мин пешком

2-комн. квартира, 66,7 м², 7/12 этаж

Москва, ул. Грекова, 7

Медведково4 мин пешком

Общая: 66,7 м²
Жилая: 41,3 м²
Кухня: 9,8 м²
Этаж: 7 из 12
Год постройки: 1977

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 50 дней
1 769 просмотров
в избранном у 48

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,7 м² на 7 этаже 12-этажного панельного дома 1977 года в 4 минутах пешком от метро «Медведково». Комнаты изолированные, кухня 9,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии II-49, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 10 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 1977
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2015

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 10 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:2790819:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

оценка 25,6 млн ₽

23,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
+12% дизайнерский ремонт
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 24,3 млн ₽ – 26,8 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,2% с 16 сентября

22 октября 2026 г.23 580 000 ₽−2,2%
16 сентября 2026 г.24 110 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

281 063 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет262 588 ₽
Коммунальные платежи8 800 ₽
Резерв на ремонт8 300 ₽
Налог на имущество1 375 ₽

Кредит 18,9 млн ₽, переплата за весь срок 44,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2015
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 15,3 км

Транспорт9,2

Медведково, 4 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Детский парк, 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1870, рейтинг 63 из 100

12 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Медведково4 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 43,5 м², 4 эт.	14,5 млн ₽	333 793 ₽	в продаже	40 дн.
2-комн., 44,3 м², 2 эт.	14,3 млн ₽	322 799 ₽	в продаже	65 дн.