25 040 000 ₽
412 520 ₽ за м²торг уместен
2-комн. квартира, 60,7 м², 13/25 этаж
Заревый пр., 36к4
- Бабушкинская9 мин пешком
2-комн. квартира, 60,7 м², 13/25 этаж
Москва, Заревый пр., 36к4
- Бабушкинская9 мин пешком
- Общая
- 60,7 м²
- Жилая
- 33,1 м²
- Кухня
- 11,8 м²
- Этаж
- 13 из 25
- Год постройки
- 2018
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 4 дня
- 223 просмотров
- в избранном у 12
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2018
- Этажей
- 25
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 19 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:05:5813389:•••
Честная цена
Хорошая цена, −8% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +4% дом после 2010 года
- −3% косметический ремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 26 млн ₽ – 28,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 1 ноября 2026 г.25 040 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
296 205 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет278 847 ₽
- Коммунальные платежи8 300 ₽
- Резерв на ремонт7 600 ₽
- Налог на имущество1 458 ₽
Кредит 20 млн ₽, переплата за весь срок 46,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Северное сияние»
610 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,4 из 10, до центра 13,3 км
Бабушкинская, 9 мин пешком
6 школ в километре
6 магазинов и 1 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 3 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1880, рейтинг 60 из 100
2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бабушкинская9 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 3-комн., 62,2 м², 13 эт. | 33 млн ₽ | 530 546 ₽ | в продаже | 31 дн. |
Похожие рядом
23 770 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 6/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
24 210 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 4/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
24 650 000 ₽
2-комн. квартира, 68,3 м², 7/12 этаж
Бабушкинская7 минул. Енисейская, 88
26 390 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 690 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
26 200 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
27 340 000 ₽
2-комн. квартира, 59,7 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 300 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45