24 650 000 ₽
360 907 ₽ за м²
2-комн. квартира, 68,3 м², 7/12 этаж
ул. Енисейская, 88
- Бабушкинская7 мин пешком
- Свиблово23 мин пешком
2-комн. квартира, 68,3 м², 7/12 этаж
Москва, ул. Енисейская, 88
- Бабушкинская7 мин пешком
- Свиблово23 мин пешком
- Общая
- 68,3 м²
- Жилая
- 34,6 м²
- Кухня
- 8,7 м²
- Этаж
- 7 из 12
- Год постройки
- 1988
- Актуальность подтверждена позавчера
- В продаже 77 дней
- 5 492 просмотров
- в избранном у 107
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон, 1 лоджия
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- II-49
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 12
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2021
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 3 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:07:4964732:•••
Честная цена
Ниже рынка, −12% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- +12% дизайнерский ремонт
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,2 км. Диапазон 26,7 млн ₽ – 29,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 21 августа 2026 г.24 650 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
293 445 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет274 504 ₽
- Коммунальные платежи9 000 ₽
- Резерв на ремонт8 500 ₽
- Налог на имущество1 442 ₽
Кредит 19,7 млн ₽, переплата за весь срок 46,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Северное сияние»
200 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 9,3 из 10, до центра 13,1 км
Бабушкинская, 7 мин пешком
8 школ в километре
5 магазинов и 3 кафе в 600 м
Лесопарк, 10 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 511, рейтинг 67 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бабушкинская7 мин
- Свиблово23 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 65,8 м², 14 эт. | 21,3 млн ₽ | 323 100 ₽ | в продаже | 11 дн. |
Похожие рядом
23 300 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 180 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 7/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 490 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 5/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 910 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 10/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
25 870 000 ₽
2-комн. квартира, 57,9 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 570 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
24 210 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 4/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
22 330 000 ₽
2-комн. квартира, 63,2 м², 1/9 этаж
Бабушкинская6 минул. Менжинского, 71