23 490 000 ₽
466 071 ₽ за м²
2-комн. квартира, 50,4 м², 5/17 этаж
ул. Менжинского, вл. 45
- Бабушкинская5 мин пешком
2-комн. квартира, 50,4 м², 5/17 этаж
Москва, ул. Менжинского, вл. 45
- Бабушкинская5 мин пешком
- Общая
- 50,4 м²
- Жилая
- 27,7 м²
- Кухня
- 14,8 м²
- Этаж
- 5 из 17
- Сдача
- 4 кв. 2026
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 76 дней
- 4 394 просмотров
- в избранном у 95
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 2
- Ремонт
- White box
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2026
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, +2% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −2% отделка white box
- +6% метро в 5 минутах
- +2% большая кухня
- −10% эконом-класс
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 21,8 млн ₽ – 24,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 21 августа 2026 г.23 490 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
276 552 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет261 586 ₽
- Коммунальные платежи7 300 ₽
- Резерв на ремонт6 300 ₽
- Налог на имущество1 367 ₽
Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 44 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Северное сияние»
Эконом-класс, застройщик Гранд Строй, сдаёт в срок 88% домов. Корпус 1: сдача 4 кв. 2026, готовность 36%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 9,4 из 10, до центра 13,2 км
Бабушкинская, 5 мин пешком
5 школ в километре
9 магазинов и 4 кафе в 600 м
Лесопарк, 8 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 161, рейтинг 77 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бабушкинская5 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом | 26,4 млн ₽ | 442 043 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 4 эт.этот дом | 18,7 млн ₽ | 460 196 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 4 эт.этот дом | 26,7 млн ₽ | 447 068 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 18,3 млн ₽ | 448 402 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| Студия, 21,6 м², 2 эт.этот дом | 10,4 млн ₽ | 481 018 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 17,2 млн ₽ | 423 095 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 24,9 млн ₽ | 460 073 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом | 17 млн ₽ | 459 459 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 4 эт.этот дом | 31,8 млн ₽ | 430 800 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 8 эт.этот дом | 28,6 млн ₽ | 479 731 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 10 эт.этот дом | 32,2 млн ₽ | 436 635 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 23,8 млн ₽ | 439 371 ₽ | в продаже | 13 дн. |
Похожие рядом
23 320 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 7/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 180 000 ₽
2-комн. квартира, 56 м², 7/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 570 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 180 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 7/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 300 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
23 910 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 10/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
22 960 000 ₽
2-комн. квартира, 54,1 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
22 310 000 ₽
2-комн. квартира, 50,4 м², 4/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45