33 000 000 ₽
530 546 ₽ за м²
3-комн. квартира, 62,2 м², 13/17 этаж
ул. Енисейская, 105к5
- Бабушкинская6 мин пешком
3-комн. квартира, 62,2 м², 13/17 этаж
Москва, ул. Енисейская, 105к5
- Бабушкинская6 мин пешком
- Общая
- 62,2 м²
- Жилая
- 35,6 м²
- Кухня
- 13,1 м²
- Этаж
- 13 из 17
- Год постройки
- 2009
- Продавец подтверждал актуальность 15 дней назад
- В продаже 31 день
- 562 просмотров
- в избранном у 30
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Евроремонт
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 2 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитный
- Год постройки
- 2009
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 5 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:05:9643420:•••
Честная цена
Выше рынка, +11% к оценке
Что учли в оценке
- +5% монолитный дом
- +5% евроремонт
- +2% высокий этаж
- +3% метро до 10 минут пешком
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 28,2 млн ₽ – 31,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−4% с 5 октября
| 6 окт. | 34,4 млн |
| 13 окт. | 33 млн |
- 12 октября 2026 г.33 000 000 ₽−4%
- 5 октября 2026 г.34 380 000 ₽публикация
Эту квартиру продают ещё 1 продавец
Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.
- Матвей Филиппов Ясный дом32 380 000 ₽−620 тыс. ₽
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
386 573 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет367 490 ₽
- Коммунальные платежи8 400 ₽
- Резерв на ремонт7 800 ₽
- Налог на имущество2 883 ₽
Кредит 26,4 млн ₽, переплата за весь срок 61,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Северное сияние»
450 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 9,3 из 10, до центра 13,3 км
Бабушкинская, 6 мин пешком
7 школ в километре
7 магазинов и 1 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 6 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 161, рейтинг 77 из 100
3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бабушкинская6 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 60,7 м², 13 эт. | 25 млн ₽ | 412 520 ₽ | в продаже | 4 дн. |
Похожие рядом
33 410 000 ₽
3-комн. квартира, 81,8 м², 2/12 этаж
Бабушкинская11 минул. Летчика Бабушкина, 15к3
33 290 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 2/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
32 180 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 10/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
34 350 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
35 200 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 2/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
31 750 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 4/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
35 540 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 5/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
36 090 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 2/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45