1/8

Фото на месте

33 410 000 ₽

408 435 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 31,9 млн ₽

−10% панельный дом+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 81,8 м², 2/12 этаж

ул. Летчика Бабушкина, 15к3

Бабушкинская11 мин пешком
Свиблово19 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 81,8 м², 2/12 этаж

Москва, ул. Летчика Бабушкина, 15к3

Бабушкинская11 мин пешком
Свиблово19 мин пешком

Общая: 81,8 м²
Жилая: 49,8 м²
Кухня: 7,8 м²
Этаж: 2 из 12
Год постройки: 2006

Актуальность подтверждена 8 дней назад
В продаже 7 дней
270 просмотров
в избранном у 18

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 81,8 м² на 2 этаже 12-этажного панельного дома 2006 года в 11 минутах пешком от метро «Бабушкинская». Все комнаты изолированные, кухня 7,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии II-49, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 2006
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 26 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:4404305:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

оценка 31,9 млн ₽

33,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+5% евроремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,5 км. Диапазон 30,3 млн ₽ – 33,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

29 октября 2026 г.33 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

395 480 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет372 055 ₽
Коммунальные платежи10 300 ₽
Резерв на ремонт10 200 ₽
Налог на имущество2 925 ₽

Кредит 26,7 млн ₽, переплата за весь срок 62,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Северное сияние»
490 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 12,9 км

Транспорт7,0

Бабушкинская, 11 мин пешком

Школы10,0

8 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 511, рейтинг 67 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бабушкинская11 мин
Свиблово19 мин

Похожие рядом

Та же комнатность и цена в пределах 25%, отсортированы по расстоянию.

Цена снижена 4%

33 000 000 ₽

530 546 ₽ за м²

+11% к рынку

3-комн. квартира, 62,2 м², 13/17 этаж

Бабушкинская6 мин

ул. Енисейская, 105к5

Прямая линияОбновлено 16 дней назад

НовостройкаЦена снижена 5,4%

35 200 000 ₽

445 569 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 2/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено позавчера

Новостройка

31 750 000 ₽

430 800 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 4/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 12 дней назад

НовостройкаЦена снижена 3,1%

33 290 000 ₽

451 696 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 2/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 30 дней назад

Новостройка

34 350 000 ₽

434 810 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 3/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце

36 380 000 ₽

405 574 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 89,7 м², 9/14 этаж

Свиблово13 мин

Холмогорская ул., 37

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад

НовостройкаЦена снижена 4,3%

34 750 000 ₽

471 506 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 7/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 18 дней назад

Новостройка

35 540 000 ₽

449 873 ₽ за м²

По рынку

3-комн. квартира, 79 м², 5/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено сегодня