36 380 000 ₽
405 574 ₽ за м²
3-комн. квартира, 89,7 м², 9/14 этаж
Холмогорская ул., 37
- Свиблово13 мин пешком
- Бабушкинская17 мин пешком
3-комн. квартира, 89,7 м², 9/14 этаж
Москва, Холмогорская ул., 37
- Свиблово13 мин пешком
- Бабушкинская17 мин пешком
- Общая
- 89,7 м²
- Жилая
- 52,5 м²
- Кухня
- 11,8 м²
- Этаж
- 9 из 14
- Год постройки
- 1988
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 5 дней
- 131 просмотров
- в избранном у 6
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Косметический
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Кирпичный
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский
- Парковка
- наземная
- Капремонт
- 2023
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 23 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:07:3158011:•••
Честная цена
По рынку, +4% к оценке
Что учли в оценке
- −4% дом 1973–1995 годов
- −3% косметический ремонт
- +2% высокий этаж
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 33,4 млн ₽ – 36,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 1 ноября 2026 г.36 380 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
430 513 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет405 129 ₽
- Коммунальные платежи11 000 ₽
- Резерв на ремонт11 200 ₽
- Налог на имущество3 183 ₽
Кредит 29,1 млн ₽, переплата за весь срок 68,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Северное сияние»
830 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2023
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Паспорт района
Общая оценка 9,2 из 10, до центра 12,5 км
Свиблово, 13 мин пешком
9 школ в километре
5 магазинов и 0 кафе в 600 м
Экопарк, 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 511, рейтинг 67 из 100
5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Свиблово13 мин
- Бабушкинская17 мин
Похожие рядом
33 410 000 ₽
3-комн. квартира, 81,8 м², 2/12 этаж
Бабушкинская11 минул. Летчика Бабушкина, 15к3
35 200 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 2/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
37 590 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
37 040 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 7/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
35 540 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 5/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
35 850 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 2/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
36 090 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 2/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
34 750 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 7/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45