37 040 000 ₽
468 860 ₽ за м²
3-комн. квартира, 79 м², 7/17 этаж
ул. Менжинского, вл. 45
- Бабушкинская3 мин пешком
3-комн. квартира, 79 м², 7/17 этаж
Москва, ул. Менжинского, вл. 45
- Бабушкинская3 мин пешком
- Общая
- 79 м²
- Жилая
- 43,5 м²
- Кухня
- 12,1 м²
- Этаж
- 7 из 17
- Сдача
- 4 кв. 2026
- Актуальность подтверждена 5 дней назад
- В продаже 87 дней
- 4 738 просмотров
- в избранном у 71
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- White box
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- во двор
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2026
- Этажей
- 17
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, +5% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −2% отделка white box
- +6% метро в 5 минутах
- −10% эконом-класс
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 33,5 млн ₽ – 37 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5,1% с 11 августа
| 11 авг. | 39,1 млн |
| 29 сент. | 37 млн |
- 29 сентября 2026 г.37 040 000 ₽−5,1%
- 11 августа 2026 г.39 050 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
435 621 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет412 479 ₽
- Коммунальные платежи10 000 ₽
- Резерв на ремонт9 900 ₽
- Налог на имущество3 242 ₽
Кредит 29,6 млн ₽, переплата за весь срок 69,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Северное сияние»
Эконом-класс, застройщик Гранд Строй, сдаёт в срок 88% домов. Корпус 1: сдача 4 кв. 2026, готовность 36%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 9,6 из 10, до центра 13,3 км
Бабушкинская, 3 мин пешком
5 школ в километре
8 магазинов и 3 кафе в 600 м
Лесопарк, 9 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 161, рейтинг 77 из 100
4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бабушкинская3 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом | 26,4 млн ₽ | 442 043 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 4 эт.этот дом | 18,7 млн ₽ | 460 196 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 4 эт.этот дом | 26,7 млн ₽ | 447 068 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 18,3 млн ₽ | 448 402 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| Студия, 21,6 м², 2 эт.этот дом | 10,4 млн ₽ | 481 018 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 17,2 млн ₽ | 423 095 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 24,9 млн ₽ | 460 073 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом | 17 млн ₽ | 459 459 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 4 эт.этот дом | 31,8 млн ₽ | 430 800 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 8 эт.этот дом | 28,6 млн ₽ | 479 731 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 10 эт.этот дом | 32,2 млн ₽ | 436 635 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 23,8 млн ₽ | 439 371 ₽ | в продаже | 13 дн. |
Похожие рядом
35 540 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 5/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
37 590 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 4/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
36 090 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 2/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
37 550 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
35 850 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 2/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
36 170 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 2/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
34 350 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
35 200 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 2/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45