34 750 000 ₽
471 506 ₽ за м²
3-комн. квартира, 73,7 м², 7/20 этаж
ул. Менжинского, вл. 45
- Бабушкинская6 мин пешком
3-комн. квартира, 73,7 м², 7/20 этаж
Москва, ул. Менжинского, вл. 45
- Бабушкинская6 мин пешком
- Общая
- 73,7 м²
- Жилая
- 40,6 м²
- Кухня
- 15,2 м²
- Этаж
- 7 из 20
- Сдача
- 3 кв. 2026
- Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
- В продаже 35 дней
- 1 388 просмотров
- в избранном у 56
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Новостройка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- White box
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 лоджия
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Монолитно-кирпичный
- Год постройки
- 2026
- Этажей
- 20
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- подземная
Честная цена
По рынку, +3% к оценке
Что учли в оценке
- +8% монолитно-кирпичный дом
- +7% новый дом
- −2% отделка white box
- +6% метро в 5 минутах
- +2% большая кухня
- −10% эконом-класс
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,1 км. Диапазон 32,1 млн ₽ – 35,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−4,3% с 2 октября
| 2 окт. | 36,3 млн |
| 13 окт. | 34,8 млн |
- 13 октября 2026 г.34 750 000 ₽−4,3%
- 2 октября 2026 г.36 330 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
408 719 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет386 978 ₽
- Коммунальные платежи9 500 ₽
- Резерв на ремонт9 200 ₽
- Налог на имущество3 042 ₽
Кредит 27,8 млн ₽, переплата за весь срок 65,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
ЖК «Северное сияние»
Эконом-класс, застройщик Гранд Строй, сдаёт в срок 88% домов. Корпус 2: сдача 3 кв. 2026, готовность 36%. Расчёты через эскроу-счёт.
Паспорт района
Общая оценка 9,5 из 10, до центра 13,2 км
Бабушкинская, 6 мин пешком
5 школ в километре
8 магазинов и 4 кафе в 600 м
Лесопарк, 7 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 161, рейтинг 77 из 100
7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Бабушкинская6 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 59,7 м², 3 эт.этот дом | 26,4 млн ₽ | 442 043 ₽ | в продаже | 6 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 4 эт.этот дом | 18,7 млн ₽ | 460 196 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 4 эт.этот дом | 26,7 млн ₽ | 447 068 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 18,3 млн ₽ | 448 402 ₽ | в продаже | 8 дн. |
| Студия, 21,6 м², 2 эт.этот дом | 10,4 млн ₽ | 481 018 ₽ | в продаже | 9 дн. |
| 1-комн., 40,7 м², 3 эт.этот дом | 17,2 млн ₽ | 423 095 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 2 эт.этот дом | 24,9 млн ₽ | 460 073 ₽ | в продаже | 10 дн. |
| 1-комн., 37 м², 2 эт.этот дом | 17 млн ₽ | 459 459 ₽ | в продаже | 11 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 4 эт.этот дом | 31,8 млн ₽ | 430 800 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 2-комн., 59,7 м², 8 эт.этот дом | 28,6 млн ₽ | 479 731 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 3-комн., 73,7 м², 10 эт.этот дом | 32,2 млн ₽ | 436 635 ₽ | в продаже | 12 дн. |
| 2-комн., 54,1 м², 6 эт.этот дом | 23,8 млн ₽ | 439 371 ₽ | в продаже | 13 дн. |
Похожие рядом
34 350 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 3/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
35 850 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 2/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
35 200 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 2/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
35 540 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 5/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
33 290 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 2/17 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
36 170 000 ₽
3-комн. квартира, 84,3 м², 2/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
36 090 000 ₽
3-комн. квартира, 86,9 м², 2/25 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45
32 180 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 10/20 этаж
Бабушкинская4 минЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45