1/4

Фото на месте

32 380 000 ₽

520 578 ₽ за м²

+9% к рынкуоценка 29,8 млн ₽

+5% монолитный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 62,2 м², 13/17 этаж

ул. Енисейская, 105к5

Бабушкинская6 мин пешком

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 62,2 м², 13/17 этаж

Москва, ул. Енисейская, 105к5

Бабушкинская6 мин пешком

Общая: 62,2 м²
Жилая: 35,6 м²
Кухня: 13,1 м²
Этаж: 13 из 17
Год постройки: 2009

Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
В продаже 27 дней
799 просмотров
в избранном у 40

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 62,2 м² на 13 этаже 17-этажного монолитного дома 2009 года в 6 минутах пешком от метро «Бабушкинская». Все комнаты изолированные, кухня 13,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 5 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2009
Этажей: 17
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 5 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:9643420:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

оценка 29,8 млн ₽

32,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+5% евроремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,4 км. Диапазон 28,3 млн ₽ – 31,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,5% с 9 октября

31 октября 2026 г.32 380 000 ₽−5,5%
9 октября 2026 г.34 270 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 1 продавец

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Милана Волкова Прямая линия33 000 000 ₽+620 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

379 619 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет360 585 ₽
Коммунальные платежи8 400 ₽
Резерв на ремонт7 800 ₽
Налог на имущество2 833 ₽

Кредит 25,9 млн ₽, переплата за весь срок 60,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Северное сияние»
450 м, сдача 4 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 13,3 км

Транспорт8,6

Бабушкинская, 6 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 161, рейтинг 77 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бабушкинская6 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 60,7 м², 13 эт.	25 млн ₽	412 520 ₽	в продаже	4 дн.
3-комн., 62,2 м², 13 эт.этот дом	33 млн ₽	530 546 ₽	в продаже	31 дн.