1/6

Документы провереныФото на месте

11 370 000 ₽

323 931 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 11,1 млн ₽

−10% панельный дом−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,1 м², 2/9 этаж

Зелёный район, рядом лес

Заревый пр., 66

Медведково9 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 35,1 м², 2/9 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Заревый пр., 66

Медведково9 мин пешком

Общая: 35,1 м²
Жилая: 21,1 м²
Кухня: 9,5 м²
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 2007

Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
В продаже 65 дней
2 057 просмотров
в избранном у 49

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,1 м² на 2 этаже 9-этажного панельного дома 2007 года в 9 минутах пешком от метро «Медведково». Кухня 9,5 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: ГМС-1
Год постройки: 2007
Этажей: 9
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 26 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:4115522:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 11,1 млн ₽

11,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−10% без ремонта
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,5 млн ₽ – 11,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5% с 2 сентября

11 сентября 2026 г.11 370 000 ₽−5%
2 сентября 2026 г.11 970 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

137 484 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет126 617 ₽
Коммунальные платежи5 800 ₽
Резерв на ремонт4 400 ₽
Налог на имущество667 ₽

Кредит 9,1 млн ₽, переплата за весь срок 21,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 14,9 км

Транспорт7,6

Медведково, 9 мин пешком

Школы8,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 647, рейтинг 60 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Медведково9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
4-комн., 81,8 м², 8 эт.	31,9 млн ₽	389 486 ₽	в продаже	17 дн.
2-комн., 43,5 м², 4 эт.	14,5 млн ₽	333 793 ₽	в продаже	40 дн.
2-комн., 44,3 м², 2 эт.	14,3 млн ₽	322 799 ₽	в продаже	65 дн.