1/7

Фото на месте

9 070 000 ₽

293 527 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 9,4 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,9 м², 2/5 этаж

Енисейская ул., 22с3

Свиблово22 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30,9 м², 2/5 этаж

Москва, Енисейская ул., 22с3

Свиблово22 мин пешком

Общая: 30,9 м²
Жилая: 16,1 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1968

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 33 дня
365 просмотров
в избранном у 13

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,9 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 22 минутах пешком от метро «Свиблово». Кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии К-7. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1968
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2019

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 19 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:2945093:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 9,4 млн ₽

9,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−4% метро дальше 20 минут
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 8,8 млн ₽ – 10 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

4 октября 2026 г.9 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

110 829 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет101 004 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 900 ₽
Налог на имущество525 ₽

Кредит 7,3 млн ₽, переплата за весь срок 17 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.