К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 30,1 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

7 500 000 ₽

249 169 ₽ за м²

−15% к рынкуоценка 8,8 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,1 м², 4/5 этаж

ул. Корнейчука, 5

  • Бибирево6 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30,1 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Корнейчука, 5

  • Бибирево6 мин пешком
Общая
30,1 м²
Жилая
16,3 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1963
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 52 дня
  • 1 050 просмотров
  • в избранном у 35

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,1 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1963 года в 6 минутах пешком от метро «Бибирево». Кухня 6 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-515. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-515
Год постройки
1963
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:7034379:•••

Честная цена

Ниже рынка, −15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 8,3 млн ₽ – 9,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 15 сентября 2026 г.7 500 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

93 154 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет83 520 ₽
  • Коммунальные платежи5 400 ₽
  • Резерв на ремонт3 800 ₽
  • Налог на имущество433 ₽

Кредит 6 млн ₽, переплата за весь срок 14 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,5 из 10, до центра 14,4 км

Транспорт8,6

Бибирево, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 2 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1475, рейтинг 45 из 100

1 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бибирево6 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 38,1 м², 5 эт.13,2 млн ₽345 669 ₽в продаже26 дн.

Похожие рядом