1/7

13 170 000 ₽

345 669 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 14,1 млн ₽

−10% панельный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 38,1 м², 5/9 этаж

Свободная продажа, один собственник

Мелиховская ул., 11

Бибирево9 мин пешком

1-комн. квартира, 38,1 м², 5/9 этаж

Свободная продажа, один собственник

Москва, Мелиховская ул., 11

Бибирево9 мин пешком

Общая: 38,1 м²
Жилая: 23,5 м²
Кухня: 7,9 м²
Этаж: 5 из 9
Год постройки: 2012

Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
В продаже 26 дней
1 755 просмотров
в избранном у 84

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 38,1 м² на 5 этаже 9-этажного панельного дома 2012 года в 9 минутах пешком от метро «Бибирево». Кухня 7,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 14 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 2012
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 14 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:4328512:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 14,1 млн ₽

13,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+4% дом после 2010 года
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,4 млн ₽ – 14,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,1% с 10 октября

24 октября 2026 г.13 170 000 ₽−3,7%
21 октября 2026 г.13 680 000 ₽−3,9%
20 октября 2026 г.14 240 000 ₽+1,6%
10 октября 2026 г.14 020 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

158 328 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет146 662 ₽
Коммунальные платежи6 100 ₽
Резерв на ремонт4 800 ₽
Налог на имущество767 ₽

Кредит 10,5 млн ₽, переплата за весь срок 24,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 14,2 км

Транспорт7,6

Бибирево, 9 мин пешком

Школы8,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Сквер Ветеранов, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1475, рейтинг 45 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бибирево9 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 30,1 м², 4 эт.	7,5 млн ₽	249 169 ₽	в продаже	52 дн.
Студия, 29,2 м², 12 эт.	9,1 млн ₽	311 643 ₽	продана май 2026 г.	151 дн.