К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 33 м²
1/7

10 970 000 ₽

332 424 ₽ за м²торг уместен

+5% к рынкуоценка 10,5 млн ₽
−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт+3% небольшая площадь
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 33 м², 5/5 этаж

Плещеева ул., 91с3

  • Бибирево16 мин пешком

1-комн. квартира, 33 м², 5/5 этаж

Москва, Плещеева ул., 91с3

  • Бибирево16 мин пешком
Общая
33 м²
Жилая
19,8 м²
Кухня
6 м²
Этаж
5 из 5
Год постройки
1963
  • Продавец подтверждал актуальность 16 дней назад
  • В продаже 16 дней
  • 206 просмотров
  • в избранном у 13

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 33 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1963 года в 16 минутах пешком от метро «Бибирево». Кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1963
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:7803090:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,9 млн ₽ – 11,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+3,5% с 21 октября

10,6 млн10,8 млн11 млн21 окт.28 окт.
21 окт.10,6 млн
28 окт.11 млн
  • 28 октября 2026 г.10 970 000 ₽+3,5%
  • 21 октября 2026 г.10 600 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

132 504 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет122 162 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 100 ₽
  • Налог на имущество642 ₽

Кредит 8,8 млн ₽, переплата за весь срок 20,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 15,4 км

Транспорт5,4

Бибирево, 16 мин пешком

Школы7,1

3 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

3 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Парк Победы, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1008, рейтинг 55 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бибирево16 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 30 м²
Цена снижена 2,5%

10 060 000 ₽

335 333 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 30 м², 5/5 этаж

Отрадное19 мин

ул. Декабристов, 43

Метр КвадратныйОбновлено 11 дней назад