1/6

Фото на месте

10 060 000 ₽

335 333 ₽ за м²

−2% к рынкуоценка 10,3 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30 м², 5/5 этаж

ул. Декабристов, 43

Отрадное19 мин пешком

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30 м², 5/5 этаж

Москва, ул. Декабристов, 43

Отрадное19 мин пешком

Общая: 30 м²
Жилая: 18,5 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1968

Продавец подтверждал актуальность 11 дней назад
В продаже 81 день
2 999 просмотров
в избранном у 53

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 19 минутах пешком от метро «Отрадное». Кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-511. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 25 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-511
Год постройки: 1968
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 25 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:8617202:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 10,3 млн ₽

10,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 35 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,7 млн ₽ – 10,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,5% с 16 августа

25 сентября 2026 г.10 060 000 ₽−2,5%
16 августа 2026 г.10 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

121 812 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет112 029 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 800 ₽
Налог на имущество583 ₽

Кредит 8 млн ₽, переплата за весь срок 18,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.