К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 30,1 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

10 730 000 ₽

356 478 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 10,3 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,1 м², 4/5 этаж

ул. Седова, 24

  • Свиблово8 мин пешком
  • Ботанический сад19 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30,1 м², 4/5 этаж

Москва, ул. Седова, 24

  • Свиблово8 мин пешком
  • Ботанический сад19 мин пешком
Общая
30,1 м²
Жилая
17,3 м²
Кухня
6 м²
Этаж
4 из 5
Год постройки
1967
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 11 дней
  • 639 просмотров
  • в избранном у 27

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,1 м² на 4 этаже 5-этажного панельного дома 1967 года в 8 минутах пешком от метро «Свиблово». Кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-511. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1967
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4486118:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,8 млн ₽ – 10,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 25 октября 2026 г.10 730 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

129 315 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет119 490 ₽
  • Коммунальные платежи5 400 ₽
  • Резерв на ремонт3 800 ₽
  • Налог на имущество625 ₽

Кредит 8,6 млн ₽, переплата за весь срок 20,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 11,3 км

Транспорт8,4

Свиблово, 8 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень7,9

Детский парк, 12 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1060, рейтинг 58 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Свиблово8 мин
  • Ботанический сад19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 38,6 м², 10 эт.этот дом14,4 млн ₽372 020 ₽в продаже8 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32 м²
Цена снижена 5,3%

12 970 000 ₽

405 312 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 32 м², 5/5 этаж

Ростокино15 мин

Ростокинская ул., 35с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
1-комн. квартира, 30 м²
Цена снижена 2,5%

10 060 000 ₽

335 333 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 30 м², 5/5 этаж

Отрадное19 мин

ул. Декабристов, 43

Метр КвадратныйОбновлено 11 дней назад