К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 36,6 м²
1/7
Фото на месте

11 940 000 ₽

326 229 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 13 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,6 м², 6/17 этаж

Квартира у реки

Алтуфьевское ш., 37

  • Владыкино13 мин пешком
  • Отрадное20 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 36,6 м², 6/17 этаж

Квартира у реки

Москва, Алтуфьевское ш., 37

  • Владыкино13 мин пешком
  • Отрадное20 мин пешком
Общая
36,6 м²
Жилая
18,4 м²
Кухня
7 м²
Этаж
6 из 17
Год постройки
1978
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 37 дней
  • 1 841 просмотров
  • в избранном у 67

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 36,6 м² на 6 этаже 17-этажного панельного дома 1978 года в 13 минутах пешком от метро «Владыкино». Кухня 7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1978
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5101974:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,4 млн ₽ – 13,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−2,9% с 30 сентября

12 млн12,2 млн30 сент.15 окт.
30 сент.12,3 млн
15 окт.11,9 млн
  • 15 октября 2026 г.11 940 000 ₽−2,9%
  • 30 сентября 2026 г.12 300 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

144 264 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет132 964 ₽
  • Коммунальные платежи6 000 ₽
  • Резерв на ремонт4 600 ₽
  • Налог на имущество700 ₽

Кредит 9,6 млн ₽, переплата за весь срок 22,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2025

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 11,5 км

Транспорт6,3

Владыкино, 13 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Парк Победы, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1440, рейтинг 82 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Владыкино13 мин
  • Отрадное20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 30,5 м², 1 эт.9,3 млн ₽303 278 ₽продана апр. 2025 г.121 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 30 м²
Цена снижена 2,5%

10 060 000 ₽

335 333 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 30 м², 5/5 этаж

Отрадное19 мин

ул. Декабристов, 43

Метр КвадратныйОбновлено 11 дней назад
1-комн. квартира, 33,2 м²
Цена снижена 4,4%

14 180 000 ₽

427 108 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,2 м², 17/17 этаж

Отрадное20 мин

ул. Декабристов, 7с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 36,2 м²
Цена снижена 5%

14 770 000 ₽

408 011 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 36,2 м², 17/32 этаж

Фонвизинская21 мин

Гостиничный пр., 78к2

Опора недвижимостьОбновлено 15 дней назад