К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 37,8 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

13 670 000 ₽

361 640 ₽ за м²торг уместен

−3% к рынкуоценка 14,1 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 37,8 м², 4/22 этаж

В пешей доступности от метро

Алтуфьевское ш., 32к2

  • Отрадное4 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 37,8 м², 4/22 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, Алтуфьевское ш., 32к2

  • Отрадное4 мин пешком
Общая
37,8 м²
Жилая
19,1 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
4 из 22
Год постройки
1979
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 33 дня
  • 1 616 просмотров
  • в избранном у 66

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 37,8 м² на 4 этаже 22-этажного панельного дома 1979 года в 4 минутах пешком от метро «Отрадное». Кухня 9,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 15 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1979
Этажей
22
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
15 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:4240390:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 13,4 млн ₽ – 14,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3% с 3 октября

13,8 млн14 млн3 окт.2 нояб.
3 окт.14,1 млн
2 нояб.13,7 млн
  • 2 ноября 2026 г.13 670 000 ₽−3%
  • 3 октября 2026 г.14 090 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

163 830 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет152 230 ₽
  • Коммунальные платежи6 100 ₽
  • Резерв на ремонт4 700 ₽
  • Налог на имущество800 ₽

Кредит 10,9 млн ₽, переплата за весь срок 25,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 12,4 км

Транспорт9,2

Отрадное, 4 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы5,9

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,9

Детский парк, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1153, рейтинг 45 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное4 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,2 м²
Цена снижена 4,4%

14 180 000 ₽

427 108 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,2 м², 17/17 этаж

Отрадное20 мин

ул. Декабристов, 7с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад