К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,2 м²
1/6
Фото на месте

16 350 000 ₽

387 440 ₽ за м²торг уместен

−11% к рынкуоценка 18,4 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,2 м², 3/14 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Хачатуряна, 39к3

  • Отрадное7 мин пешком
Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 42,2 м², 3/14 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Хачатуряна, 39к3

  • Отрадное7 мин пешком
Общая
42,2 м²
Жилая
24,1 м²
Кухня
15,7 м²
Этаж
3 из 14
Год постройки
2001
  • Продавец подтверждал актуальность 2 месяца назад
  • В продаже 50 дней
  • 1 975 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,2 м² на 3 этаже 14-этажного монолитного дома 2001 года в 7 минутах пешком от метро «Отрадное». Кухня 15,7 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2001
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:3245759:•••

Честная цена

Ниже рынка, −11% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 17,5 млн ₽ – 19,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,1% с 16 сентября

17 млн18 млн16 сент.3 окт.29 окт.
16 сент.18 млн
3 окт.17 млн
29 окт.16,4 млн
  • 29 октября 2026 г.16 350 000 ₽−3,8%
  • 3 октября 2026 г.17 000 000 ₽−5,5%
  • 16 сентября 2026 г.17 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

194 824 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет182 074 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество950 ₽

Кредит 13,1 млн ₽, переплата за весь срок 30,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 12,2 км

Транспорт8,3

Отрадное, 7 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы4,5

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,6

Парк Победы, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1153, рейтинг 45 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное7 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,2 м²
Цена снижена 4,4%

14 180 000 ₽

427 108 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,2 м², 17/17 этаж

Отрадное20 мин

ул. Декабристов, 7с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад