К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,4 м²
1/7
Документы проверены

17 200 000 ₽

530 864 ₽ за м²торг уместен

+12% к рынкуоценка 15,4 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,4 м², 13/14 этаж

Сигнальный пр., 35

  • Отрадное10 мин пешком
  • Дегунино22 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 32,4 м², 13/14 этаж

Москва, Сигнальный пр., 35

  • Отрадное10 мин пешком
  • Дегунино22 мин пешком
Общая
32,4 м²
Жилая
18,8 м²
Кухня
11,9 м²
Этаж
13 из 14
Год постройки
2022
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 22 дня
  • 1 256 просмотров
  • в избранном у 78

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 32,4 м² на 13 этаже 14-этажного монолитного дома 2022 года в 10 минутах пешком от метро «Отрадное». Кухня 11,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2022
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
7 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:7698052:•••

Честная цена

Выше рынка, +12% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +7% новый дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,3 млн ₽ – 16,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 14 октября 2026 г.17 200 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

202 240 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет191 540 ₽
  • Коммунальные платежи5 600 ₽
  • Резерв на ремонт4 100 ₽
  • Налог на имущество1 000 ₽

Кредит 13,8 млн ₽, переплата за весь срок 32,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 12,7 км

Транспорт7,8

Отрадное, 10 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы5,0

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень7,8

Сквер у пруда, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2050, рейтинг 56 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Отрадное10 мин
  • Дегунино22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 60,6 м², 21 эт.этот дом26,1 млн ₽431 188 ₽в продаже21 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 33,2 м²
Цена снижена 4,4%

14 180 000 ₽

427 108 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 33,2 м², 17/17 этаж

Отрадное20 мин

ул. Декабристов, 7с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад