К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42 м²
1/5
Собственник проверен

19 660 000 ₽

468 095 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 19,3 млн ₽
+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42 м², 3/7 этаж

ул. Хачатуряна, 18с2

  • Владыкино16 мин пешком
  • Отрадное18 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 42 м², 3/7 этаж

Москва, ул. Хачатуряна, 18с2

  • Владыкино16 мин пешком
  • Отрадное18 мин пешком
Общая
42 м²
Жилая
21,9 м²
Кухня
10,2 м²
Этаж
3 из 7
Год постройки
2006
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 92 дня
  • 2 891 просмотров
  • в избранном у 48

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42 м² на 3 этаже 7-этажного кирпичного дома 2006 года в 16 минутах пешком от метро «Владыкино». Кухня 10,2 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
2006
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:4914714:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • +12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 18,3 млн ₽ – 20,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−0,6% с 6 августа

19,4 млн19,6 млн19,8 млн6 авг.15 авг.5 сент.
6 авг.19,8 млн
15 авг.19,3 млн
5 сент.19,7 млн
  • 5 сентября 2026 г.19 660 000 ₽+2%
  • 15 августа 2026 г.19 280 000 ₽−2,5%
  • 6 августа 2026 г.19 770 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

231 885 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет218 935 ₽
  • Коммунальные платежи6 500 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество1 150 ₽

Кредит 15,7 млн ₽, переплата за весь срок 36,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 11,8 км

Транспорт5,4

Владыкино, 16 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,2

4 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень9,4

Парк Победы, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1440, рейтинг 82 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Владыкино16 мин
  • Отрадное18 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 35,2 м²

17 270 000 ₽

490 624 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 35,2 м², 8/17 этаж

Петровско-Разумовская20 мин

ул. Комдива Орлова, 110к2

Опора недвижимостьОбновлено 13 дней назад
1-комн. квартира, 42,6 м²
Цена снижена 4,7%

18 290 000 ₽

429 342 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 42,6 м², 5/12 этаж

Петровско-Разумовская5 мин

Гостиничный пр., 20к4

Прямая линияПодтверждено сегодня
1-комн. квартира, 36,2 м²
Цена снижена 5%

14 770 000 ₽

408 011 ₽ за м²
−8% к рынку

1-комн. квартира, 36,2 м², 17/32 этаж

Фонвизинская21 мин

Гостиничный пр., 78к2

Опора недвижимостьОбновлено 15 дней назад