К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 35,4 м²
1/6
Документы проверены

19 070 000 ₽

538 700 ₽ за м²

+18% к рынкуоценка 16,2 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 35,4 м², 13/25 этаж

Зелёный район, рядом лес

ул. Седова, 64

  • Свиблово7 мин пешком
  • Ботанический сад19 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 35,4 м², 13/25 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, ул. Седова, 64

  • Свиблово7 мин пешком
  • Ботанический сад19 мин пешком
Общая
35,4 м²
Жилая
20,2 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
13 из 25
Год постройки
2016
  • Продавец подтверждал актуальность 21 день назад
  • В продаже 47 дней
  • 700 просмотров
  • в избранном у 13

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 35,4 м² на 13 этаже 25-этажного монолитного дома 2016 года в 7 минутах пешком от метро «Свиблово». Кухня 9,4 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, ипотека будет погашена при сделке. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2016
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:5691414:•••

Честная цена

Выше рынка, +18% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,2 млн ₽ – 17,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−4,5% с 19 сентября

19 млн19,5 млн20 млн19 сент.31 окт.
19 сент.20 млн
31 окт.19,1 млн
  • 31 октября 2026 г.19 070 000 ₽−4,5%
  • 19 сентября 2026 г.19 960 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

223 773 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет212 364 ₽
  • Коммунальные платежи5 900 ₽
  • Резерв на ремонт4 400 ₽
  • Налог на имущество1 108 ₽

Кредит 15,3 млн ₽, переплата за весь срок 35,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт8,8

Свиблово, 7 мин пешком

Школы10,0

7 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 6 кафе в 600 м

Парки и зелень8,3

Детский парк, 9 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 110, рейтинг 57 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Свиблово7 мин
  • Ботанический сад19 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка

18 250 000 ₽

448 402 ₽ за м²
−4% к рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 3/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаОбновлено 9 дней назад
1-комн. квартира, 40,7 м²
ПродвижениеНовостройка

18 400 000 ₽

452 088 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 4/20 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено позавчера
1-комн. квартира, 39,8 м²
Цена снижена 5,6%

16 850 000 ₽

423 366 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 39,8 м², 8/12 этаж

Бабушкинская8 мин

ул. Енисейская, 14с2

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
1-комн. квартира, 40,7 м²
Новостройка

18 730 000 ₽

460 196 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,7 м², 4/17 этаж

Бабушкинская4 мин

ЖК «Северное сияние», ул. Менжинского, вл. 45

От застройщикаПодтверждено позавчера