1/6

Документы провереныФото на месте

10 150 000 ₽

330 618 ₽ за м²

+2% к рынкуоценка 10 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 30,7 м², 5/5 этаж

ул. Корнейчука, 101

Бибирево6 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 30,7 м², 5/5 этаж

Москва, ул. Корнейчука, 101

Бибирево6 мин пешком

Общая: 30,7 м²
Жилая: 18,2 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1963

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 30 дней
1 489 просмотров
в избранном у 72

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 30,7 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1963 года в 6 минутах пешком от метро «Бибирево». Кухня 6 м², совмещённый санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: нет
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1963
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:5191964:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 10 млн ₽

10,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком
+3% небольшая площадь
−3% маленькая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,2 км. Диапазон 9,3 млн ₽ – 10,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

6 октября 2026 г.10 150 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

122 823 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет113 031 ₽
Коммунальные платежи5 400 ₽
Резерв на ремонт3 800 ₽
Налог на имущество592 ₽

Кредит 8,1 млн ₽, переплата за весь срок 19 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 14,5 км

Транспорт8,6

Бибирево, 6 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,8

5 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Ветеранов, 3 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1475, рейтинг 45 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бибирево6 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 46,1 м², 11 эт.	16,7 млн ₽	362 255 ₽	в продаже	7 дн.
2-комн., 44,1 м², 5 эт.	18,7 млн ₽	424 036 ₽	в продаже	69 дн.