К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 43,3 м²
1/7
Собственник проверен

12 550 000 ₽

289 838 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 12,7 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 43,3 м², 9/9 этаж

Мелиховская ул., 88с3

  • Бибирево14 мин пешком
  • Алтуфьево19 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 43,3 м², 9/9 этаж

Москва, Мелиховская ул., 88с3

  • Бибирево14 мин пешком
  • Алтуфьево19 мин пешком
Общая
43,3 м²
Жилая
22,8 м²
Кухня
9,8 м²
Этаж
9 из 9
Год постройки
1979
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 31 день
  • 1 277 просмотров
  • в избранном у 66

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 43,3 м² на 9 этаже 9-этажного блочного дома 1979 года в 14 минутах пешком от метро «Бибирево». Кухня 9,8 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1979
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2023

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:5827408:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −3% последний этаж

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,1 млн ₽ – 13,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 5 октября 2026 г.12 550 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

152 491 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет139 757 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество733 ₽

Кредит 10 млн ₽, переплата за весь срок 23,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2023

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 6,8 из 10, до центра 15,5 км

Транспорт6,0

Бибирево, 14 мин пешком

Школы5,5

2 школы в километре

Магазины и сервисы2,2

1 магазин и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Липовая аллея, 6 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 415, рейтинг 42 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бибирево14 мин
  • Алтуфьево19 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 68,9 м², 9 эт.22,2 млн ₽321 625 ₽продана май 2025 г.76 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 32,9 м²
Цена снижена 5,2%

11 930 000 ₽

362 613 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 32,9 м², 4/24 этаж

Яхромская14 мин

Дмитровское ш., 91с1

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад