К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 36,5 м²
1/7
Фото на месте

10 930 000 ₽

299 452 ₽ за м²

+6% к рынкуоценка 10,3 млн ₽
−10% без ремонта−8% первый этаж−7% до метро на транспорте
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 36,5 м², 1/9 этаж

ул. Изумрудная, 4

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 36,5 м², 1/9 этаж

Москва, ул. Изумрудная, 4

    Общая
    36,5 м²
    Жилая
    21,4 м²
    Кухня
    9,9 м²
    Этаж
    1 из 9
    Год постройки
    2005
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 88 дней
    • 1 895 просмотров
    • в избранном у 21

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 36,5 м² на 1 этаже 9-этажного кирпичного дома 2005 года в 16 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Кухня 9,9 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Без ремонта
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Кирпичный
    Год постройки
    2005
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    21 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:07:3270319:•••

    Честная цена

    По рынку, +6% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% без ремонта
    • −8% первый этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 9,2 млн ₽ – 11,5 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    −5,2% с 9 августа

    11 млн11,2 млн11,4 млн11,6 млн9 авг.30 окт.
    9 авг.11,5 млн
    30 окт.10,9 млн
    • 30 октября 2026 г.10 930 000 ₽−5,2%
    • 9 августа 2026 г.11 530 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    132 959 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет121 717 ₽
    • Коммунальные платежи6 000 ₽
    • Резерв на ремонт4 600 ₽
    • Налог на имущество642 ₽

    Кредит 8,7 млн ₽, переплата за весь срок 20,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,3 из 10, до центра 15 км

    Транспорт2,4

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы7,6

    3 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень9,9

    Яблоневый сад, 7 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1575, рейтинг 65 из 100

    6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 32 м²
    Цена снижена 5,3%

    12 970 000 ₽

    405 312 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32 м², 5/5 этаж

    Ростокино15 мин

    Ростокинская ул., 35с2

    Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад