К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,4 м²
1/6
Фото на месте

10 450 000 ₽

322 530 ₽ за м²

+13% к рынкуоценка 9,3 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,4 м², 5/5 этаж

Анадырский пр., 51

Фото сделаны на месте

1-комн. квартира, 32,4 м², 5/5 этаж

Москва, Анадырский пр., 51

    Общая
    32,4 м²
    Жилая
    17,5 м²
    Кухня
    6 м²
    Этаж
    5 из 5
    Год постройки
    1970
    • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
    • В продаже 13 дней
    • 184 просмотров
    • в избранном у 4

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 32,4 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1970 года в 19 минутах на транспорте от метро «Бабушкинская». Кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии К-7. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    К-7
    Год постройки
    1970
    Этажей
    5
    Лифт
    нет
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    5 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:06:3176255:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +13% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −8% дом 1958–1972 годов
    • +5% евроремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь
    • −3% маленькая кухня

    Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,5 млн ₽ – 10,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 23 октября 2026 г.10 450 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    126 680 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет116 372 ₽
    • Коммунальные платежи5 600 ₽
    • Резерв на ремонт4 100 ₽
    • Налог на имущество608 ₽

    Кредит 8,4 млн ₽, переплата за весь срок 19,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Дом в программе реновации

      Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

    Паспорт района

    Общая оценка 6,1 из 10, до центра 15,2 км

    Транспорт2,1

    Метро далеко

    Школы4,3

    1 школа в километре

    Магазины и сервисы3,6

    1 магазин и 1 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,3

    Парк Победы, 12 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1238, рейтинг 68 из 100

    14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    3-комн., 79,7 м², 21 эт.21,2 млн ₽266 248 ₽в продаже17 дн.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 36,5 м²
    Цена снижена 5,2%

    10 930 000 ₽

    299 452 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 36,5 м², 1/9 этаж

    Бабушкинская16 мин

    ул. Изумрудная, 4

    Опора недвижимостьПодтверждено 6 дней назад
    1-комн. квартира, 32,8 м²
    Цена снижена 2,5%

    10 750 000 ₽

    327 743 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32,8 м², 2/12 этаж

    Бульвар Рокоссовского16 мин

    Тюменская ул., 64с3

    Собственник проверенОбновлено 29 дней назад
    1-комн. квартира, 32 м²
    Цена снижена 5,3%

    12 970 000 ₽

    405 312 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 32 м², 5/5 этаж

    Ростокино15 мин

    Ростокинская ул., 35с2

    Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад