К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 44,8 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

11 820 000 ₽

263 839 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 11,6 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,8 м², 1/5 этаж

ул. Пришвина, 50к2

  • Бибирево16 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 44,8 м², 1/5 этаж

Москва, ул. Пришвина, 50к2

  • Бибирево16 мин пешком
Общая
44,8 м²
Жилая
25 м²
Кухня
6 м²
Этаж
1 из 5
Год постройки
1968
  • Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
  • В продаже 67 дней
  • 2 525 просмотров
  • в избранном у 55

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,8 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1968 года в 16 минутах пешком от метро «Бибирево». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии К-7. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 4 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
К-7
Год постройки
1968
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:1525861:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −8% первый этаж
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 10,8 млн ₽ – 12,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 30 августа 2026 г.11 820 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

144 720 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет131 628 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество692 ₽

Кредит 9,5 млн ₽, переплата за весь срок 22,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Дом в программе реновации

    Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 14,7 км

Транспорт5,4

Бибирево, 16 мин пешком

Школы8,9

4 школы в километре

Магазины и сервисы7,8

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень6,6

Сквер Ветеранов, 14 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1008, рейтинг 55 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бибирево16 мин

Похожие рядом