1/7

Фото на месте

14 270 000 ₽

325 799 ₽ за м²торг уместен

Подозрительно дёшевооценка 22,4 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,8 м², 5/5 этаж

ул. Бориса Галушкина, 66к5

ВДНХ10 мин пешком
Алексеевская15 мин пешком

Цена на 36% ниже оценки. Так часто выглядят объявления-приманки. Не переводите предоплату до просмотра и проверки документов.

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 43,8 м², 5/5 этаж

Москва, ул. Бориса Галушкина, 66к5

ВДНХ10 мин пешком
Алексеевская15 мин пешком

Общая: 43,8 м²
Жилая: 26,6 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1959

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 19 дней
557 просмотров
в избранном у 33

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,8 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1959 года в 10 минутах пешком от метро «ВДНХ». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 3 взрослых собственника, в собственности 14 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1959
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 14 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:4272264:•••

Честная цена

Подозрительно низкая, −36% к оценке

оценка 22,4 млн ₽

14,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−3% маленькая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,4 км. Диапазон 21,3 млн ₽ – 23,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,4% с 17 октября

24 октября 2026 г.14 270 000 ₽−5,4%
17 октября 2026 г.15 080 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

171 945 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет158 911 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 500 ₽
Налог на имущество833 ₽

Кредит 11,4 млн ₽, переплата за весь срок 26,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Парк Мира»
290 м, сдача 3 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2023
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Цена подозрительно низкая
Не вносите предоплату и задаток до просмотра и проверки документов.