1/6

15 320 000 ₽

273 571 ₽ за м²торг уместен

−19% к рынкуоценка 19 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 56 м², 9/17 этаж

Высокий этаж, вид на город

ул. Краснобогатырская, 109с1

Бульвар Рокоссовского23 мин пешком

2-комн. квартира, 56 м², 9/17 этаж

Высокий этаж, вид на город

Москва, ул. Краснобогатырская, 109с1

Бульвар Рокоссовского23 мин пешком

Общая: 56 м²
Жилая: 34,2 м²
Кухня: 8,2 м²
Этаж: 9 из 17
Год постройки: 1991

Актуальность подтверждена 3 дня назад
В продаже 18 дней
603 просмотров
в избранном у 35

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 56 м² на 9 этаже 17-этажного панельного дома 1991 года в 23 минутах пешком от метро «Бульвар Рокоссовского». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 8,2 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: нет
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-55
Год постройки: 1991
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2023

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 24 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:8018691:•••

Честная цена

Ниже рынка, −19% к оценке

оценка 19 млн ₽

15,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
−4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 25 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18 млн ₽ – 20,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 октября 2026 г.15 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

186 296 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет170 604 ₽
Коммунальные платежи7 800 ₽
Резерв на ремонт7 000 ₽
Налог на имущество892 ₽

Кредит 12,3 млн ₽, переплата за весь срок 28,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2023
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 8,9 км

Транспорт3,1

Бульвар Рокоссовского, 23 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Детский парк, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 943, рейтинг 64 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Бульвар Рокоссовского23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 43,4 м², 1 эт.	13,4 млн ₽	308 064 ₽	продана янв. 2026 г.	32 дн.
2-комн., 54 м², 20 эт.	15 млн ₽	277 777 ₽	продана нояб. 2025 г.	14 дн.