К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 50,2 м²
1/6
Собственник проверен

18 710 000 ₽

372 709 ₽ за м²торг уместен

+23% к рынкуоценка 15,2 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 50,2 м², 6/12 этаж

Тюменская ул., 103

  • Бульвар Рокоссовского20 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 50,2 м², 6/12 этаж

Москва, Тюменская ул., 103

  • Бульвар Рокоссовского20 мин пешком
Общая
50,2 м²
Жилая
26,2 м²
Кухня
7,8 м²
Этаж
6 из 12
Год постройки
1979
  • Продавец подтверждал актуальность 19 дней назад
  • В продаже 18 дней
  • 781 просмотров
  • в избранном у 30

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 50,2 м² на 6 этаже 12-этажного панельного дома 1979 года в 20 минутах пешком от метро «Бульвар Рокоссовского». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 7,8 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1979
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:04:3907985:•••

Честная цена

Выше рынка, +23% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,4 млн ₽ – 15,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 18 октября 2026 г.18 710 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

223 047 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет208 355 ₽
  • Коммунальные платежи7 300 ₽
  • Резерв на ремонт6 300 ₽
  • Налог на имущество1 092 ₽

Кредит 15 млн ₽, переплата за весь срок 35 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,7 из 10, до центра 11,6 км

Транспорт4,1

Бульвар Рокоссовского, 20 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

2 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,6

Бульвар, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 818, рейтинг 65 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Рокоссовского20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 37,1 м², 4 эт.11,7 млн ₽315 094 ₽в продаже47 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 68,8 м²

20 100 000 ₽

292 151 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68,8 м², 13/22 этаж

Бульвар Рокоссовского14 мин

Николая Химушина ул., 107

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 51,3 м²
Цена снижена 1,5%

20 760 000 ₽

404 678 ₽ за м²
+7% к рынку

2-комн. квартира, 51,3 м², 16/16 этаж

Бульвар Рокоссовского13 мин

Николая Химушина ул., 106с2

Собственник проверенОбновлено 17 дней назад
2-комн. квартира, 56 м²

15 320 000 ₽

273 571 ₽ за м²
−19% к рынку

2-комн. квартира, 56 м², 9/17 этаж

Бульвар Рокоссовского23 мин

ул. Краснобогатырская, 109с1

Метр КвадратныйПодтверждено 3 дня назад