К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 58,1 м²
1/7

21 140 000 ₽

363 855 ₽ за м²

−4% к рынкуоценка 22 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 58,1 м², 3/20 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Николая Химушина ул., 55

  • Бульвар Рокоссовского24 мин пешком

2-комн. квартира, 58,1 м², 3/20 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, Николая Химушина ул., 55

  • Бульвар Рокоссовского24 мин пешком
Общая
58,1 м²
Жилая
34,8 м²
Кухня
15,3 м²
Этаж
3 из 20
Год постройки
2013
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 87 дней
  • 2 306 просмотров
  • в избранном у 43

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 58,1 м² на 3 этаже 20-этажного монолитного дома 2013 года в 24 минутах пешком от метро «Бульвар Рокоссовского». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 15,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2013
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:1429394:•••

Честная цена

По рынку, −4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут
  • +2% большая кухня

Сравнили с 22 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,9 млн ₽ – 23,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 11 августа 2026 г.21 140 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

251 949 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет235 416 ₽
  • Коммунальные платежи8 000 ₽
  • Резерв на ремонт7 300 ₽
  • Налог на имущество1 233 ₽

Кредит 16,9 млн ₽, переплата за весь срок 39,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 11,7 км

Транспорт2,8

Бульвар Рокоссовского, 24 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

4 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Бульвар, 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1558, рейтинг 47 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Бульвар Рокоссовского24 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 68,8 м²

20 100 000 ₽

292 151 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 68,8 м², 13/22 этаж

Бульвар Рокоссовского14 мин

Николая Химушина ул., 107

Собственник проверенПодтверждено 6 дней назад
2-комн. квартира, 51,3 м²
Цена снижена 1,5%

20 760 000 ₽

404 678 ₽ за м²
+7% к рынку

2-комн. квартира, 51,3 м², 16/16 этаж

Бульвар Рокоссовского13 мин

Николая Химушина ул., 106с2

Собственник проверенОбновлено 17 дней назад
2-комн. квартира, 47,1 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,9%

20 160 000 ₽

428 025 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 47,1 м², 10/17 этаж

Измайловская14 мин

Нижняя Первомайская ул., 2к4

Собственник проверенПодтверждено 8 дней назад