К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 72 м²
1/6

21 090 000 ₽

292 916 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 22,3 млн ₽
−8% блочный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 72 м², 4/9 этаж

ул. Уральская, 89

  • Щелковская11 мин пешком

2-комн. квартира, 72 м², 4/9 этаж

Москва, ул. Уральская, 89

  • Щелковская11 мин пешком
Общая
72 м²
Жилая
44,3 м²
Кухня
8 м²
Этаж
4 из 9
Год постройки
1970
  • Продавец подтверждал актуальность 27 дней назад
  • В продаже 72 дня
  • 3 275 просмотров
  • в избранном у 65

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 72 м² на 4 этаже 9-этажного блочного дома 1970 года в 11 минутах пешком от метро «Щелковская». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1970
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4475845:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 21,2 млн ₽ – 23,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 25 августа

21,3 млн21,5 млн21,8 млн25 авг.28 авг.
25 авг.21,8 млн
28 авг.21,1 млн
  • 28 августа 2026 г.21 090 000 ₽−3,3%
  • 25 августа 2026 г.21 800 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

254 393 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет234 859 ₽
  • Коммунальные платежи9 300 ₽
  • Резерв на ремонт9 000 ₽
  • Налог на имущество1 233 ₽

Кредит 16,9 млн ₽, переплата за весь срок 39,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 13,7 км

Транспорт7,0

Щелковская, 11 мин пешком

Школы5,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Бульвар, 11 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 129, рейтинг 51 из 100

10 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Щелковская11 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 47,1 м²
ПродвижениеЦена снижена 4,9%

20 160 000 ₽

428 025 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 47,1 м², 10/17 этаж

Измайловская14 мин

Нижняя Первомайская ул., 2к4

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад